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Réduisez vos impôts fonciers

Réduisez vos impôts fonciers



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Découvrez les avantages fiscaux que votre État offre aux agriculteurs.

Que cela nous plaise ou non, le 15 avril (période fiscale) se déroule chaque année, et si vous regardez attentivement, vous découvrirez qu'il existe des possibilités de réduire votre facture de taxe foncière. Les politiques en matière de taxe foncière varient d'un État à l'autre. Vous devrez donc creuser un peu pour voir ce qui est disponible dans votre région. Certains peuvent exiger une preuve de revenu agricole, tandis que d'autres non.

L'American Farmland Trust a révélé en 2004 que les agriculteurs paient plus d'impôts fonciers que les services gouvernementaux qu'ils reçoivent. Le contraire est le cas pour le propriétaire foncier résidentiel. Les agriculteurs ne produisent pas seulement la nourriture pour ces résidents; ils offrent des espaces verts qui peuvent minimiser l'étalement urbain et améliorer l'esthétique, la qualité de l'eau et de l'air et l'habitat faunique.

De nombreux États ont des dispositions fiscales qui reconnaissent ces avantages pour la société. La Californie a l'un des programmes les plus réussis limitant l'utilisation des terres à l'agriculture. Les agriculteurs peuvent s'engager à des contrats de 10 ans qui réduisent les taux d'imposition foncière de 20 à 75% s'ils sont situés dans des zones désignées. Le Michigan offre une opportunité appelée le programme de taxe sur les terres agricoles des disjoncteurs. Les agriculteurs peuvent demander un crédit d'impôt sur le revenu pour compenser le coût des impôts fonciers locaux. Ils doivent également s'engager sur un contrat de 10 ans. Dans l'est des États-Unis, la Pennsylvanie offre le programme Clean and Green: le propriétaire foncier est lié par un accord de sept ans qui inscrit les terres dans l'une des trois catégories - agriculture, réserve agricole ou réserve forestière - qui prévoit des réductions significatives des impôts fonciers.

Gardez à l'esprit que le bois peut également être une culture. La Pennsylvanie le reconnaît clairement dans son programme et de nombreux autres États le reconnaissent également. Les arbres de Noël, le bois de chauffage, le bois de sciage ou d'autres produits forestiers peuvent être utilisés pour générer des revenus agricoles à partir de la terre qui peuvent aider à qualifier une petite ferme d'agrément pour des allégements fiscaux.

Enfin, une opportunité croissante existe sous la forme de servitudes de conservation. Ils peuvent offrir des avantages tels que la réduction ou l'évitement de l'impôt sur les successions, une réduction de l'impôt fédéral sur le revenu pour le don de droits d'aménagement et une réduction de l'évaluation foncière. Les organisations de conservation des terres agricoles, comme The Nature Conservancy, travaillent avec les propriétaires fonciers intéressés à protéger les espaces verts du développement. Les servitudes n’éliminent pas la gestion des terres dans la plupart des cas, mais protègent simplement les terres contre le morcellement ou l’aménagement. Le revenu agricole n'est souvent pas une exigence pour les servitudes de conservation.

Travaillez avec un fiscaliste pour étudier les opportunités disponibles dans votre état afin de minimiser vos impôts fonciers. Les utilisations forestières et agricoles bien gérées procurent des avantages sociétaux au-delà des produits de base. Les agriculteurs paient souvent plus que ce qu'ils reçoivent en services gouvernementaux, vous pouvez donc vous sentir bien de prendre une bouchée de vos impôts!


Voir la vidéo: DÉCLARATION DIMPOTS sur les REVENUS FONCIERS CERFA 2044 - Robin Eldin (Janvier 2022).